Kapag bumibili o nagpapalitan ng isang apartment, dapat kang maging maingat. Kinakailangan na maingat na suriin ang mga dokumento para sa iminungkahing privatized na pabahay upang mai-save ang iyong sarili sa resulta ng maraming mga problema. Dapat mong magkaroon ng kamalayan ng ilan sa mga probisyon alinsunod sa kung saan ang isang pagsang-ayon sa privatization ay maaaring maging wasto.
Panuto
Hakbang 1
Tukuyin kung paano natapos ang kasunduan sa privatization. Kung sa parehong oras ay mayroong paglabag sa batas o iba pang ligal na kilos, maaari itong ideklarang hindi wasto. Halimbawa, sa kaso kung kailan nilabag ang mga karapatan ng mga menor de edad, ibig sabihin walang pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga na tanggihan na isapribado ang mga ito. Ang nasabing kasunduan ay mawawalan ng bisa, at kung ang naisapribado na apartment ay naibenta, kung gayon ang pagbebenta nito at mga kasunod na transaksyon ay magiging wasto din. Matapos ang pagkansela ng transaksyon, ang mga mamamayan ay dapat manirahan sa kanilang dating tirahan, ibalik ang natanggap na pera sa ilalim ng kontrata ng pagbebenta, atbp.
Hakbang 2
Alamin kung ang kasunduan sa pribatisasyon ay nilagdaan ng isang tao na idineklarang walang kakayahan o may mga limitasyon sa kapasidad sa ligal, alinsunod sa Artikulo 171, 176 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation. Kung oo, kung gayon ang nasabing transaksyon ay itinuturing na hindi wasto. Sa korte, kilalanin ang isang mamamayan bilang hindi pinagana o walang kakayahan, at pagkatapos ay wakasan ang kontrata.
Hakbang 3
Magsumite ng isang kahilingan sa mga awtoridad ng pangangalaga, kung saan alamin ang edad ng mamamayan na pumirma sa kasunduan sa privatization. Sa kaso kung kailan sa oras ng transaksyon siya ay menor de edad, ibig sabihin sa ilalim ng edad na 14, hindi ito wasto. Bilang karagdagan, ang isang kasunduan ay maaaring tukuyin bilang hindi wasto kung ito ay natapos ng isang menor de edad sa pagitan ng edad na 14 at 18 nang walang pahintulot ng mga magulang, tagapangasiwa o mga ampon na magulang, alinsunod sa Mga Artikulo 172, 175 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation.
Hakbang 4
Alamin mula sa mamamayan na pumirma sa kasunduan sa privatization kung siya ay naligaw, bilang isang resulta kung saan ang kanyang tunay na kalooban ay maling naintindi alinsunod sa Artikulo 178 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation. Halimbawa, ang mga kahihinatnan ng privatization ay hindi kung ano ang inaasahan niya. Ang nasabing transaksyon ay itinuturing na hindi wasto.
Hakbang 5
Makipag-ugnay sa mga ahensya ng nagpapatupad ng batas at alamin kung ang kasunduan sa privatization ay nilagdaan sa ilalim ng impluwensya ng mga banta, panlilinlang, karahasan o bilang isang resulta ng mahirap na pangyayari, bilang isang resulta kung saan ang mga kondisyon ay labis na hindi kanais-nais para sa mamamayan, at ang iba pang partido ay kinuha bentahe nito. Samakatuwid, mayroong isang mabigat na pakikitungo, alinsunod sa Artikulo 179 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation. Ang isang transaksyon na ginawa sa ganitong paraan ay itinuturing na hindi wasto, ibig sabihin ang pabahay muli ay naging pagmamay-ari ng munisipal o estado, at ang dating may-ari ng apartment ay naging nangungupahan nito muli.
